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Atividade

131755 - RES010 Planejamento Estratégico, Formatação e Meios de Financiamento de Empreendimentos Imobiliários

Período da turma:

06/08/2026 a 06/09/2026

Selecione um horário para exibir no calendário:

Descrição:

Detalhamento:
1. A fronteira de mercado no caso dos empreendimentos imobiliários. O fator dominante e os determinantes do planejamento estratégico na atuação das empresas. Qualidade e competitividade na ação das empresas nessa fronteira. Dimensionamento de mercado, balizamento da demanda e dos seus referenciais dequalidade. Percepção ou medida do nível de oferta a oferta competitiva em mercados de confronto aberto.
Descrição do ESTUDO DE CASO 1 (mercado e produto). Breve descrição da rotina de trabalho nos demais casos e seminários.
2. A estrutura da equação financeira para produção dos empreendimentos e o mecanismo de formação de preços. Fatores de competitividade, rotinas de planejamento e destaque para os fatores de risco, com seus procedimentos de mitigação.
3. Seminário desenvolvido pelos alunos, relativo ao ESTUDO DE CASO 1
Estrutura dos meios de financiamento para produção e comercialização de habitações. A economia setorial no Brasil. Estrutura dos meios de financiamento – a inovação na economia nacional. O papel do Estado e a ação dos agentes financeiros e das empresas. Estruturas em Project-Finance
4. Descrição do ESTUDO DE CASO 2 (desenho do Empreendimento – funding com investimento e
financiamento). Investimento em empreendimentos imobiliários. Indicadores da qualidade, rotinas de análise. Risco nos investimentos em empreendimentos imobiliários. Metodologia de análise, sistemas de controle e procedimentos para mitigação de riscos.
Construção de modelos para análise da qualidade de empreendimentos imobiliários habitacionais, para apoio à decisão nas etapas de definição de estratégias e de tática de atuação. Rotinas para análise de riscos e impacto das incertezas de comportamento.
5. Descrição do ESTUDO DE CASO 3 (desenho do empreendimento – funding com parcerias limitadas, em sociedade de propósito exclusivo - SPE).
 Exemplo de modelo de análise do investimento em empreendimento imobiliário.
 Período livre para debates e esclarecimentos sobre os modelos que os alunos deverão estar preparando para desenvolver os seminários relativos aos CASOS 2 e 3.
6. Seminário desenvolvido pelos alunos, relativo ao ESTUDO DE CASO 2
7. Seminário desenvolvido pelos alunos, relativo ao ESTUDO DE CASO 3

Bibliografia:
1. ROCHA-LIMA J.; MONETTI E.; ALENCAR C.T. – Real Estate: Fundamentos para Análise de Investimentos – Campus-Elsevier. 2011
2. BRUEGGEMAN AND FISHER – Real Estate Finance and Investments – Richard D. Irwin. 1.993
3. ROCHA LIMA JUNIOR, João da. Avaliação do Risco nas Análises Econômicas de Empreendimentos Habitacionais. São Paulo, EPUSP, 1991. 143p. (Boletim Técnico. Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC-23/90)
4. ____________ . Instrumentos de Investimento em Empreendimentos Habitacionais no Brasil: A Questão Estrutural. São Paulo, EPUSP, 2004. Real Estate – Economia & Mercados – V.1, N.1, 2004 – Julho-Dezembro, 80p.
5. ____________ . Planejamento do Produto no Mercado Habitacional. São Paulo, EPUSP, 1993. 26p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/110)
6. ____________ . Qualidade do Empreendimento na Construção Civil: Inovação e Competitividade. São Paulo, EPUSP, 1995. 44p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/144)
7. __________ . Decisão e Planejamento: Fundamentos para a Empresa e Empreendimentos na Construção Civil. São Paulo, EPUSP, 2004, 58p. (Texto Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, TT/PCC/25)
8. __________ . Decidir Sobre Investimentos no Setor da Construção Civil. São Paulo, EPUSP, 1998 (Boletim Técnico. Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/200, 76p.)
9. Journals da American Real Estate Society – ARES

Carga Horária:

30 horas

Tipo:

Obrigatória

Vagas oferecidas:

Ministrantes:

Claudio Tavares de Alencar

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