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Atividade
| 131748 - RES003 Instrumentos de Análise de Empreendimentos no Real Estate |
| Período da turma: | 17/02/2025 a 28/04/2025
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| Descrição: | Detalhamento:
1. Apresentação Geral do Curso. Apresentação da disciplina. Os instrumentos de planejamento, as informações e sua aplicação na decisão. O processo de simulação no planejamento econômico e financeiro. A construção de modelos e a montagem de cenários. 2. Os conceitos fundamentais para planejamento financeiro no plano estratégico, no tático e no operacional. Estratégias para gestão financeira para empresas de real estate: agilidade e riscos. Os fluxos para planejamento. Construção de fluxos financeiros para suporte de decisões no plano estratégico, no ambiente do Sistema Empreendimento. Identificação dos fluxos de investimento e retorno. Conceito de recursos ociosos. Conceito de formatação de fluxos de caixa esperados. Estudos de Caso. 3. Construção de fluxos financeiros para suporte de decisões no plano estratégico, no ambiente do Sistema Gerenciador de Investimentos. Definição da política de investimentos. Riscos no ambiente do Sistema Gerenciador de Investimentos. Estudos de Caso. 4. Capitais próprios, financiamento, recursos derivados da operação ou das vendas, recursos de investidores em parcerias limitadas. Os Sistemas de financiamento: caracterização, dimensionamento e capacidade de financiamento. Taxas de juros. Estudos de Caso. 5. Estudos de Caso. 6. PROVA P1 7. Indicadores da condição econômica. Taxa de retorno e taxa de retorno no conceito restrito. Taxas nominais e efetivas. Payback primário e payback alavancado. Recuperação da capacidade de investimento. Duration 8. e 9. Estudos de Caso 10. PROVA P2 Bibliografia: ROCHA LIMA Jr., João da; MONETTI, Eliane; ALENCAR, Claudio Tavares. Real Estate – Fundamentos para análise de investimentos. ISBN 978-85-352-3988-1. Rio de Janeiro, Elsevier, 2011. 440p. Textos para Estudos de Caso. |
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| Carga Horária: |
30 horas |
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| Tipo: | Obrigatória | ||||
| Vagas oferecidas: | 35 | ||||
| Ministrantes: |
Eliane Monetti |
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