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Atividade
| 131747 - RES002 Decisão, Mercados e Economia do Real Estate |
| Período da turma: | 18/02/2025 a 22/04/2025
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| Descrição: | Detalhamento:
1 Apresentação. Decisão e Planejamento. Rotinas do pensar ao fazer para lidar com a incerteza. Os sistemas de planejamento e de controle. 2. Cenários, Simulação e Modelo Simulador. Geração de Indicadores para Hierarquização e Escolha. Estudo de caso. 3. Seleção e Escolha dos Empreendimentos. Concepção e validação do negócio. Identificação dos meios para desenvolver o empreendimento. Escolha diante do risco. Composição financeira sustentável e condição econômica aceitável. Segurança do investimento: lastro e estabilidade Questões sobre atratividade. 4. Indicadores de resultado. Fronteiras de resultado. Qualidade e Riscos. Risco desprezível, atratividade setorial e atratividade do empreendedor – Hierarquização de Empreendimentos. Fundamentação do Cenário Referencial e Análise de Riscos. Estudo de caso. 5 A Árvore de Decisões nas Estruturas Organizacionais. Mercados de real estate e relações entre empreendedores, aspectos da competitividade. As relações dos empreendedores e seu público alvo, compradores do mercado residencial e investidores em imóveis para renda. 6. Conceitos de Valor e Inflação: moeda e seu poder de compra; abordagem sobre as causas e efeitos do processo; índices históricos; conceitos econômicos importantes; inflação setorial no conceito de custos e de preços. A representatividade do Incc-Fgv. Arbitragem das taxas de inflação. Estudos de caso. 7. Formação de Preços em Ambiente Inflacionário e Comportamento de Preços. Escolha da Moeda de Análise. A cobertura para o descolamento e as proteções na formação dos preços Estudo de casos. 8. Estudo de casos – Formação de preços no mercado residencial e no mercado de escritórios. Bibliografia: ROCHA-LIMA J.; MONETTI E.; ALENCAR C.T. – Real Estate: Fundamentos para Análise de Investimentos – capítulos 1, 2, 6 e 7. Campus-Elsevier. 440p. Rio de Janeiro, 2011. ROCHA LIMA JR., J. Decisão e Planejamento: Fundamentos para Empresas e Empreendimentos na Construção Civil. São Paulo, EPUSP, 2004. (Texto Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, TT/PCC/25). ROCHA LIMA JR., J. Análise de Investimentos: Princípios e Técnicas para Empreendimentos do Setor da Construção Civil. São Paulo, EPUSP, 1993. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, TT/PCC/06). ROCHA LIMA JR., J. Decidir sobre Investimentos no Setor da Construção Civil São Paulo, EPUSP, 1998. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/200). Bibliografia suplementar: ALENCAR, C. T. A Tomada de Decisões Estratégicas no Segmento de Empreendimentos Residenciais: Uma Sistemática de Análise. Dissertação de Mestrado, 285 p, São Paulo, EPUSP, 1993. CHIAVENATO, I. Administração de empresa: uma abordagem contingencial. 2.ed., São Paulo, McGraw-Hill, 1987. ROCHA LIMA JR, J. Gerenciamento na construção civil: uma abordagem sistêmica. São Paulo, EPUSP, 1990. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/23). ROCHA LIMA JR, J. Política empresarial e diretrizes de ação. São Paulo, EPUSP, 1990. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/126). |
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| Carga Horária: |
30 horas |
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| Tipo: | Obrigatória | ||||
| Vagas oferecidas: | 35 | ||||
| Ministrantes: |
Claudio Tavares de Alencar |
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