Apolo

Atividade

121905 - RES013 Transações no Mercado de Real Estate

Período da turma:

19/05/2025 a 21/07/2025

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Descrição:

Ementa - Detalhamento:

1. Incorporação Residencial Tradicional. O Sistema Financeiro da Habitação, a Letra de Crédito Imobiliário e Letra Imobiliária Garantida.
2. Aspectos legais da incorporação imobiliária e de loteamento. Contrato de compra e venda de terreno: permuta financeira e física. Hipoteca e alienação fiduciária. Órgãos envolvidos.
3. Securitização de Recebíveis Imobiliários. As companhias hipotecárias e as securitizadoras. As operações estruturadas com os Certificados de Recebíveis Imobiliários e através dos Fundos de Investimentos em Direitos Creditórios. Os Fundos de Investimentos Imobiliários. O papel dos bancos comerciais e de investimentos.
4. Edifícios Comerciais Corporativos e Galpões Industriais. Classificação dos empreendimentos. Mecanismo de viabilização do empreendimento: investimento e empréstimo, locação e venda e estruturas de Built-To-Suit e Sale-Lease-Back.
5. Hotéis e Shopping Centers. Tipos de contratos e aspectos jurídicos no relacionamento dos empreendedores de shopping e lojistas e do hotel, com o gestor hoteleiro e com eventuais condôminos (no caso de condo-hotel).
6. Aspectos jurídicos do mercado de capitais voltado ao mercado imobiliário. O regulamento de fundos: gestor, administrador e custodiante. Empresa de serviços imobiliários. Consultor imobiliário. Empresa de rating. Assembleia de cotistas. Mesa redonda com advogado especializado em mercado de capitais e gestor de fundos de investimentos.

Bibliografia:
BRUEGGEMAN AND FISHER – Real Estate Finance and Investments – Richard D. Irwin. 1.993
ROCHA LIMA JUNIOR, João da. Fundos Imobiliários têm futuro no Brasil . São Paulo, NRE-Poli, 2011, 11p. (Carta do NRE-Poli)
Decisão e Planejamento: Fundamentos para a Empresa e Empreendimentos na Construção Civil. São Paulo, EPUSP, 2004, 58p. (Texto Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, TT/PCC/25)
Instrumentos de Investimento em Empreendimentos Habitacionais no Brasil: A Questão Estrutural. São Paulo, EPUSP, 2004. 68p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/354)
Fundos de Investimento Imobiliário e Real Estate Investment Trusts. 7p. In: CONGRESSO URBAN LAND INSTITUTE - REAL ESTATE NA AMÉRICA LATINA, 2001, São Paulo, Brasil, 2001.
Novos Produtos Financeiros e o Mercado Imobiliário - Investimentos Via Títulos de Securitização. Anais em CD-ROM. 10 Seminário LARES – Latin American Real Estate Society. São Paulo, Brasil, 16 a 18 de dezembro, 1999.
Títulos de Investimento com Lastro em Ativos - O Mercado Brasileiro à Espera de um Líder. 28 p. Revista Alvares Penteado, v.1, n.3, FECAP - Fundação Escola de Comércio Alvares Penteado. São Paulo, 1999.
Fundos de Investimento Imobiliário, com Portfólio de Base Imobiliária: Notas sobre a Depreciação do Ativo. 37 p. Boletim Técnico/PCC/187, EPUSP, São Paulo, 1997.
Os Sistemas Operacionais para Securitização de Portfolios Imobiliários e de Base Imobiliária Via Debêntures. 90 p. Boletim Técnico/PCC/186, EPUSP, São Paulo, 1997.
Fundos de Investimento Imobiliário e Títulos de Investimento de Base Imobiliária. 41 p. Boletim Técnico/PCC/130, EPUSP, São Paulo, 1994.
Fundos Imobiliários - Valor do Portfólio. 69 p. Boletim Técnico/PCC/127, EPUSP, São Paulo, 1994.
Securitização de Portfólios de Base Imobiliária. 32 p. Boletim Técnico/PCC/99, EPUSP, São Paulo, 1993.
Recursos para Empreendimentos Imobiliários no Brasil - Debêntures e Fundos. 22 p. Boletim Técnico 28/90, EPUSP, São Paulo, 1990.
PIMENTA, RICARDO; MONETTI, ELIANE e ROCHA LIMA JÚNIOR, João da. Estruturação de Fundos de Investimento Imobiliários (FII) para o Desenvolvimento de Hotéis de Negócio no Brasil: Vantagens e Desvantagens. Anais em CD-ROM. XIV Conferência Internacional da LARES - Latin American Real Estate Society. 16 p. Rio de Janeiro, Brasil, 17 a 20 de setembro, 2014
AMATO, Fernando .B. Implantação de Empreendimento de base imobiliária por meio de Fundos de Investimentos Imobiliário: Critérios de governança dos recursos financeiros para mitigação de riscos capaz de potencializar a captação de investimentos privados com característica de poupança. 2009. 217 p. Tese (Doutorado em Engenharia de Construção Civil e Urbana) - Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, São Paulo, 2009.
MONETTI, E. Shopping Centers: uma abordagem do dimensionamento do potencial e das áreas de venda. Dissertação (Mestrado). Escola Politécnica da USP, 1989.
ROCHA LIMA JUNIOR, João da. Planejamento de Shopping Centers. São Paulo, EPUSP, 1991. 143p. (Boletim Técnico. Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC-23/90)
GOMES, Fernanda H. Análise dos impactos do uso do sale-leaseback para desmobilização de ativos: Estudo de cado do Centro de Distribuição da General Motors. Dissertação (Mestrado). Escola Politécnica da USP, 2017.
Planejamento do Produto no Mercado Habitacional. São Paulo, EPUSP, 1993. 26p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/110).
Qualidade do Empreendimento na Construção Civil: Inovação e Competitividade. São Paulo, EPUSP, 1995. 44p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/144)

Carga Horária:

30 horas

Tipo:

Optativa

Vagas oferecidas:

Ministrantes:

Jose Roberto Sampaio Moreira da Costa

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